Wir finden die Hausverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften und Gewerbeimmobilien in deinem Einsatzgebiet, sprechen die Entscheider in deinem Namen an und legen dir die Interessenten direkt in den Kalender. Du machst nur noch die Objektbegehung.
Ein Hausmeisterservice gewinnt planbar neue Kunden, wenn er die Entscheider in seinem Einsatzgebiet direkt anspricht, statt auf Empfehlungen zu warten: Hausverwalter, Wohnungsbaugesellschaften, Verwalter von Gewerbeimmobilien, Kita Träger und Pflegeheime. Genau das übernehmen wir mit dem Mailing System und dem Calling System. Wir recherchieren die Objekte und Entscheider, schreiben und telefonieren in deinem Namen und buchen Interessenten als Termin in deinen Kalender. Ein Hausverwalter betreut oft viele Objekte, deshalb kann ein einziger neuer Kontakt mehrere Aufträge bringen.
Verwaltungen haben mehr Arbeit als Personal. Jeder Dienstleister, der Probleme löst statt neue zu machen, nimmt ihnen Last ab. Wer zur richtigen Zeit anruft oder schreibt, kommt ins Gespräch, bevor der alte Vertrag einfach weiterläuft.
Überlastete Verwalter haben keine Zeit, nach neuen Dienstleistern zu suchen. Sie reagieren auf den, der sich meldet und klar macht, dass er ihnen Arbeit abnimmt.
Es gibt fünf typische Wege. Sie unterscheiden sich vor allem darin, wie planbar sie sind und wer am Ende den Preis bestimmt.
| Weg | Planbarkeit | Preisdruck | Wer entscheidet, wann es losgeht? | Typischer Haken |
|---|---|---|---|---|
| Empfehlungen | gering | niedrig | Deine Kunden | Kommt unregelmäßig und lässt sich nicht steigern |
| Ausschreibungen | mittel | sehr hoch | Der Auftraggeber | Viel Aufwand, oft gewinnt der günstigste Preis |
| Portale und Vermittler | mittel | hoch | Das Portal | Dieselbe Anfrage geht an mehrere Anbieter |
| Website und Google | langsam | mittel | Der Suchende | Dauert Monate und erreicht nur, wer gerade sucht |
| Mailing und Calling System | hoch | niedrig | Du | Braucht saubere Zielgruppe, gute Texte und täglichen Betrieb. Das übernehmen wir. |
Unsere Einschätzung aus der Arbeit mit Dienstleistern. Die Wege schließen sich nicht aus, die meisten Betriebe kombinieren sie.
Jede Zielgruppe tickt anders. Tippe auf eine Gruppe und sieh, wer dort entscheidet und womit wir sie ansprechen.
Die wichtigste Zielgruppe für jeden Hausmeisterservice. Ein Verwalter betreut viele Häuser und vergibt die Arbeit an wenige Dienstleister, denen er vertraut. Wer einmal überzeugt, bekommt oft Objekt für Objekt dazu.
So steigen wir einEin Ansprechpartner für alle Objekte, schnelle Reaktion bei Mieteranliegen und Nachweise nach jedem Einsatz. So nimmst du dem Verwalter Arbeit ab, statt neue zu machen.
Große Bestände, feste Prozesse und oft mehrere Quartiere in einer Stadt. Hier geht es selten um ein einzelnes Haus, sondern um ganze Bereiche. Der Weg ist länger, der Auftrag dafür deutlich größer.
So steigen wir einWir zeigen, wie viele Objekte du verlässlich betreuen kannst und wie du dokumentierst. Ziel ist ein erstes Gespräch, in dem du dich für einen Bereich vorstellen kannst.
Bürogebäude, Gewerbeparks und gemischt genutzte Objekte. Mieter erwarten, dass alles funktioniert, ohne dass sie etwas merken. Der Verwalter will einen Dienstleister, der Störungen löst, bevor sie zur Beschwerde werden.
So steigen wir einFeste Kontrollgänge, ein Ansprechpartner und ein kurzer Bericht nach jedem Einsatz. Genau das, was ein Property Manager an seine Eigentümer weitergeben kann.
Träger betreuen oft mehrere Einrichtungen und brauchen jemanden, der Kleinreparaturen, Außenanlagen und Kontrollen zuverlässig übernimmt. Wer einen Träger überzeugt, kann mehrere Standorte auf einmal betreuen.
So steigen wir einEin fester Hausmeister für alle Einrichtungen des Trägers, mit Vertretung und Einsätzen, die den Betrieb nicht stören.
Ein Haus, das rund um die Uhr läuft. Wenn etwas kaputt ist, muss es schnell gehen. Pflegeheime suchen Dienstleister, die zuverlässig erscheinen und mit Bewohnern respektvoll umgehen.
So steigen wir einSchnelle Reaktionszeiten und ein fester Ansprechpartner, der das Haus kennt. Damit sich die Leitung um Bewohner kümmern kann, nicht um defekte Türen.
Du gibst uns dein Einsatzgebiet und deine Wunschkunden. Den Rest bauen und betreiben wir für dich.
Leistung, Einsatzgebiet und Wunschkunden, zum Beispiel Hausverwaltungen im Umkreis von 30 km.
Wir finden die passenden Verwaltungen und die Person, die über die Dienstleister entscheidet.
Persönliche Mails und Anrufe durch unsere Caller. Für deine Kunden bist du der Absender.
Wir beantworten Rückfragen schnell und fassen bei Interesse nach.
Du führst das Gespräch oder machst die Objektbegehung und schließt ab.
Wir übernehmen die Hausmeisterdienste für Ihre Objekte mit festem Ansprechpartner, Vertretung und Nachweis nach jedem Einsatz. Passt ein kurzes Gespräch nächste Woche?
Beispieltext · wird für jede Zielgruppe und Region angepasst4.960 Anrufe bei Entscheidern, 1.640 echte Gespräche, 48 Erstgespräche für unsere Kunden.
Echte Zahlen eines festen Callers, über mehrere KundenStell deine eigenen Werte ein. Hausmeisterverträge laufen meist über Jahre, und eine Verwaltung bringt oft mehrere Objekte mit.
aus 5 neuen Objekten über 12 Monate.
Passende Objekte in meiner Region findenRechenbeispiel mit deinen eigenen Werten. Keine Zusage über Ergebnisse.
„Hausverwalter wechseln selten, weil sie Lust auf etwas Neues haben. Sie wechseln, wenn sie zu viel Ärger haben und genau dann jemand da ist. Unser Job ist, dass du dieser Jemand bist.“Nils EhrenfriedGründer und Inhaber von Method & Motion
Am planbarsten, indem er die passenden Entscheider in seinem Einsatzgebiet direkt anspricht, statt auf Empfehlungen zu warten. Das heißt: Zielgruppe festlegen, zum Beispiel Hausverwaltungen oder Gewerbeimmobilien, die Entscheider recherchieren und sie persönlich per Mail oder Telefon ansprechen. Genau diesen Ablauf bauen und betreiben wir für dich.
Hausverwalter vergeben ihre Objekte an wenige Dienstleister, denen sie vertrauen. Du kommst rein, wenn du zur richtigen Zeit zeigst, dass du ihnen Arbeit abnimmst: ein Ansprechpartner für alle Häuser, schnelle Reaktion und Nachweise nach jedem Einsatz. Wer einen Verwalter überzeugt, bekommt oft mehrere Objekte nacheinander.
Am stärksten sind meist Hausverwaltungen, weil ein Entscheider viele Objekte betreut. Dazu kommen Wohnungsbaugesellschaften, Gewerbeimmobilien, Kita und Schulträger sowie Pflegeheime. Welche Gruppe in deiner Region am meisten hergibt, zeigt dir die kostenlose Zielgruppenrecherche.
Winterdienst wird meist vor der Saison vergeben. Deshalb lohnt es sich, Verwaltungen schon im Spätsommer und Herbst anzusprechen. Viele nutzen den Winterdienst als Türöffner und übernehmen danach die ganze Objektbetreuung.
Oft beides. Hausverwalter sind im Alltag stark eingespannt, deshalb erreicht man sie am Telefon häufig schneller. Eine persönliche Mail vorab sorgt dafür, dass der Name schon bekannt ist. Welcher Kanal bei deiner Zielgruppe am besten zieht, klären wir ehrlich im Kennenlernen.
Nein. Wir recherchieren die Kontakte, schreiben die Mails, telefonieren über unsere fest angestellten Caller und beantworten die Rückfragen. Alles läuft im Namen deiner Firma. Du übernimmst erst, wenn ein Termin in deinem Kalender steht, also beim Gespräch oder der Objektbegehung.
Eine pauschale Garantie für alle wäre unseriös, denn ein Hausmeisterservice in Köln hat einen anderen Markt als ein Sicherheitsdienst in München. Deshalb legen wir vor dem Start gemeinsam ein realistisches Ziel im Vertrag fest und stehen mit einer Garantie dafür ein. Dafür arbeiten wir auch nicht mit jedem.
Das hängt davon ab, welches System zu dir passt und wie groß dein Einsatzgebiet ist. Im Kennenlernen schauen wir uns dein Angebot an und du bekommst danach ein konkretes Angebot, ohne Verpflichtung.
Du beantwortest ein paar kurze Fragen zu Leistung, Wunschkunden und Einsatzgebiet. Wir recherchieren daraus passende Unternehmen und Entscheider in deiner Region und zeigen dir, wie groß dein Markt wirklich ist. Kostenlos und egal, ob wir danach zusammenarbeiten.
Starte mit der kostenlosen Zielgruppenrecherche oder buch dir direkt ein Kennenlernen mit Nils.
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